iva agevolata al 10% al 22% e al 4% come e quando?

Ultima modifica: lunedì 14 gennaio 2019

Quando si applica l'iva agevolata? e con quale aliquota? 

Iva e detrazioni fiscali sono due cose diverse.

E'importante fare questa distinzione perchè una delle prime domande che ci vengono rivolte dai clienti riguarda proprio la comprensione del concetto che tutti i lavori di casa,  siano essi detraibili o no, danno diritto ad avere una aliquota iva agevolata ( se non totalmente almeno parzialmente) sui lavori da effettuare.

Quindi una prima distinzione va fatta tra i lavori detraibili che godono di IVA tutta al 10%.

Si tratta in tal caso dei lavori di ristrutturazione abilitati da un titolo come la Scia o il permesso di costruire, tale pratica va redatta da un professionista e l’ente comunale dovrà dare il nulla osta alla loro realizzazione.

in questo caso è possibile chiedere iva al 10% sia sulla prestazione d’opera sia su tutti i materiali anche se comprati autonomamente dal committente verso terzi presentando la scia e una autocertificazione che ne attesti il diritto.

Altra cosa invece è la Manutenzione straordinaria, in tal caso tali lavori sono detraibili solo se abilitati da un titolo redatto da un professionista : la Cila ( Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) non c’è bisogno di avere il nulla osta dall’ente tranne casi eccezionali riguardanti le parti esterne, se per esempio un committente ristruttura il bagno senza avere una Cila non può portarlo in detrazione. 

Per la manutenzione straordinaria l’iva è al 10% sulla prestazione mentre  solo su alcuni tipi di beni ( vedi elenco ADE) l’iva È sempre calcolata al 22% ed in misura variabile a seconda della manodopera occorrente per installarla. Infatti l’importo della prestazione d’opera che è sempre con iva al 10% va moltiplicato per 2 e sottratto all’importo del bene. Quello che resta sarà Ivato al 22%. Ad es. : rifacimento bagno prezzo complessivo 5000 di cui 2.000 di manodopera e 3000 di sanitari, su 4000 euro ( 2000+2000) l’iva Sarà al 10% e su 1000 restanti sarà al 22%. Se il committente decide di acquistare i soli beni autonomamente li dovrà pagare con iva al 22%.


A novembre l’agenzia delle entrate  ha redatto un chiarimento circa la definizione di prestazione d’opera nel caso degli infissi e serramenti, puoi scaricarne l’allegato,  la cosa interessante è che anche le tapparelle, i cassonetti, le zanzariere e tutto ciò che è staccato dall’infisso viene calcolato ai fini dell’iva come prestazione d’opera, pertanto se decidi di acquistare i serramenti completi di cassonetto, zanzariera ed oscurante l’iva Su quasi tutto l’importo sarà al 10%.


Per la manutenzione ordinaria, senza bisogno di titolo abilitativo l’iva È sempre mista come per la manutenzione con CIla, tuttavia le spese non saranno detraibili.


Molti lavori  sono  invece detraibili senza bisogno di titolo abilitativo e sono  elencati nella guida dell’agenzia delle Entrate. Tra questi, quelli che ci riguardano sono quelli per risparmio energetico  e quindi quelli relativi alla sostituzione dei  serramenti e degli infissi,  e quelli relativi alla sicurezza ed alla prevenzione atti illeciti : porte blindate, allarmi, serrature , grate di sicurezza.

Naturalmente nell’elenco ce ne sono anche molti altri come ad esempio quelli occorrenti per l’eliminazione delle barriere architettoniche etc. 

Presso il nostro showroom sapremo darti tutte le indicazioni aggiornate per acquistare con le giuste modalità di accesso alle detrazioni.

Ultima modifica: lunedì 14 gennaio 2019

Articolo postato: lunedì 14 gennaio 2019


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